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三湘都市报全媒体记者 卜岚 王普

今年以来，长沙土地市场的供地模式已发生改变，从集中向少量多次常态化供地转变。据湖南中原研究院数据，今年1—6月，长沙内六区土地供应259万平方米，同比下滑25%，成交220万平方米，同比下滑36%。

上半年的供应主力军为岳麓区，共10宗地成交，长沙县6宗，望城区5宗，雨花区、天心区和芙蓉区各2宗，开福区1宗。

其中，洋湖、观沙岭、大王山、体育新城等板块热度较高。2023年上半年，沙湾公园旁的[2023]长沙市021号地块为上半年成交总价最高地块，达38亿元。

而上半年溢价率最高的土地则是[2023]长沙县001号的住宅用地，成交价格7.23亿元，成交楼面价2887元/平方米，溢价率51%。

“从上半年的土地市场来看，整体供地量少质优，规则在进一步宽松。”湖南世联知识中心相关负责人指出，“中心区和热点板块溢价率高，边缘区域下行压力大，土拍冰火两重天。”