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大众网记者 侯祥家 见习记者 王晓雪 通讯员 殷程程 青岛报道

我国“十四五”规划纲要提出了“全面提升城市品质”的重大任务，要求加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。随着我国严控城市新增建设用地规模、促进土地节约集约利用等各项政策的实施，城市更新在各地广泛开展。由青岛市自然资源和规划局、青岛市中小企业公共服务中心支持，山东德衡律师事务所、北京德和衡（青岛）律师事务所主办，国家税务总局青岛市市南区税务局税收普法教育基地、青岛市惠企政策宣讲团承办的以“城市更新产业用地政策及投融资模式法律实务”为主题的第50期“以案释法大讲堂”于7月26日成功举办。

本期大讲堂由山东省律师协会建设工程专业委员会委员，山东德衡律师事务所高级合伙人、建设工程与房地产业务中心总监韩静主持。特邀青岛市自然资源和规划局开发利用处臧运瑶同志以《青岛市工业用地多元化供应探索与实践》为题，从工业用地配置方式，政策解读等多方面,对青岛市工业用地多元化供应方式进行分析介绍。这些实施灵活的用地政策，将助力民营和中小企业直接降低用地成本，提高土地利用效率。

青岛市律师协会房地产专业委员会副主任、山东德衡律师事务所高级联席合伙人吕士威以《城市更新投融资模式及案例解析》为题，通过分析研究城市更新项目投融资模式及各模式实务案例，总结当前城市更新投融资难点及利益平衡模式实质，为城市更新各参与主体在投融资当中的盈利预期提供可能的参考。吕士威认为构建可行的利益平衡模式和收益回报机制，选择匹配的投融资模式，是城市更新项目顺利实施的关键。

青岛市律师协会房地产专业委员会委员、北京德和衡律师事务所高级合伙人、北京德和衡（青岛）律师事务所执行主任李修超以《M0新型产业用地政策应用场景》为题，通过具体案例，对M0新型产业用地的适用条件、适用范围、经济测算和具体流程进行了实操层面的解读，进一步加深大家对M0新型产业用地政策的理解。李修超认为在新的政策框架下，应最大化发挥M0新型产业用地优势，开阔产业高质量发展过程中物理空间的解决思路。

虽然我国的城市更新项目速度较快，但是了解城市更新法律业务技能的专业人才数量较少。对于投资人来说，一个优秀的城市更新专业律师团队至关重要。本期大讲堂通过城市更新产业用地政策分析、案例讲解帮助投资人了解所投资地区的政策，对实际工作开展有重要的指导意义，受到现场和线上参加者的一致好评。本期大讲堂视频可登录“德衡律师”微信公众号“直播课程”栏目进行回看。